Dienstleistungs- und Gewerbegebäude

Gewerbeliegenschaft mit Potenzial

Die Gemeinde Vaduz, am östlichen Ufer des Rheins gelegen, ist als attraktiver Wirtschafts- und Finanzstandort Hauptort des Fürstentums Liechtenstein und Sitz der Behörden, des Landtages sowie der Gerichte. Vaduz sorgt für wirtschaftsfreundliche Rahmenbedingungen, fördert das Ansiedeln von neuen Unternehmen und den Erhalt der angestammten Betriebe. Nicht zuletzt fördert Vaduz ein vielfältiges Angebot für Freizeitaktivitäten, Erholung und Sport, damit die Einwohner und Mitarbeitenden der zähligen Unternehmen den Standort Vaduz lieben lernen.

Das Grundstück Vaduz Nummer 1716 an der Schaanerstrasse 35 liegt in der Gewerbe- und Dienstleistungszone GD1 im Gebiet Bartlegrosch und verfügt über 3'506 m2 Grundstücksfläche. 2018 wurde der Überbauungsplan Bartlegrosch rechtskräftig bewilligt, welcher die baugesetzlichen Rahmenbedingungen im Grundsatz vorgibt.

Die Bauten und Anlagen auf dem Grundstück wurden sukzessive ab 1964 in Massivbauweise erstellt und in einzelnen Etappen baulich erweitert sowie laufend unterhalten. Die Gebäudetechnik sowie der Innenausbau sind sehr neutral und zweckmässig für die Gewerbeliegenschaft gestaltet und erstellt.

Das Bürogebäude umfasst total 1965 m2 Nettogeschossfläche, aufgeteilt in diverse Raumgruppen mit 467 m2 (UG, Lager), 1'055 m2 (EG2, Gewerbe), 230 m2 (EG/OG, Büro) sowie 213 m2 (OG, Wohnen). Ergänzend werden diese Flächen mit diversen Lager- und Archivräumlichkeiten sowie rund 48 Parkplätzen. Weitere Dienstleistungsflächen sind adaptierbar.

Die optimalen Rahmenbedingungen des Standortes Vaduz, die ansprechenden und flexibel gestalteten Klein-, Gruppen- und Grossraumflächen, der solide Baustandard oder das Entwicklungspotenzial garantieren ideale Rahmenbedingungen für optimale Geschäftsergebnisse.

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeliegenschaft an der Schaanerstrasse 35 in Vaduz. Gerne beraten wir Sie persönlich und individuell.