Anlageobjekt mit Entwicklungsperspektive

Die Stadt Buchs ist als bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im St. Galler Rheintal etabliert. Dank der unmittelbaren Nähe zum Fürstentum Liechtenstein sowie der sehr guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist Buchs sowohl als Wohnort, als auch als Unternehmensstandort äusserst attraktiv. Die stabile wirtschaftliche Entwicklung, die hohe Standortqualität und die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum schaffen verlässliche Rahmenbedingungen für nachhaltige Investitionen in Wohnimmobilien. Gleichzeitig bietet die Region mit ihrer Nähe zur Natur, den kurzen Wegen und dem breiten Infrastrukturangebot eine hohe Lebensqualität.

Die Liegenschaften an der Sternstrasse 11 und 15 befinden sich in gut erreichbarer Lage in Buchs, eingebettet in ein gewachsenes und durchmischtes Wohn- und Arbeitsquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Insbesondere der Bahnhof Buchs sowie die Einkaufsmeile an der Bahnhofstrasse prägen die Attraktivität des Standorts. Ergänzt wird diese durch vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Das Verkaufsobjekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1965 mit identischer Grundstruktur und insgesamt 48 Wohneinheiten. Zusätzlich stehen 42 Einzelgaragen zur Verfügung. Die Liegenschaft erstreckt sich über das Grundstück Buchs Nr. 2500 sowie das Grundstück Buchs Nr. 2585. Die Grundstücke umfassen gesamthaft 5’464 m². Die Gebäude befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Sanierungs- und Unterhaltsmassnahmen wurden laufend vorgenommen. Einzelne Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits zu wesentlichen Teilen saniert und entsprechend modernisiert.

Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft. Dieses ergibt sich nicht nur aus der ansprechenden Lage und der beachtlichen Grundstücksgrösse, sondern auch aus der Zonierung sowie dem Potenzial einer möglichen Mehrausnützung. Je nach Strategie und Projektansatz eröffnen sich damit interessante Perspektiven hin zu einer baulichen Neupositionierung und Verdichtung auf den Grundstücken.

Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als Anlageobjekt mit solider Substanz, laufenden Erträgen und attraktiven Zukunftsperspektiven.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.